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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

北京新房全年交易量或破12萬套

內容來自sina新聞

  對於未來市場走勢，業內人士預測，一方面樓市庫存降至新低，供不應求形勢嚴峻，純商品住房房價上漲壓力還將繼續。全市房價出現普漲，根源在於土地供應缺口嚴重。據偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示，2010-2012年全北京市土地供應連續下滑埋下禍根，導致當前總體新房市場供不應求，進而使得北京新房市場可供銷售的住房數量嚴重萎縮。截至11月底，北京新房庫存量依然維持在59828套的低位，2014年純商品住房房價上漲壓力還將繼續。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，針對首次置業的信貸優惠政策依然還在繼續，同時年初政策末班車效應明顯，住房剛性需求繼續釋放使得交易量回漲，共同成就2013年新房市場的高交易量。其次，政策嚴控影響企業推盤信心的同時，也通過控制預售證的方式實際影響開盤進度，導致短期內市場供不應求格局加劇，使得全市新房交易均價再創新高，其中占據全市半數交易量的五六環間，均價同比漲幅達到20.3%。

  胡景暉分析表示，今年住宅供地再次突破1202萬平方米，明年新房交易量將維持在10萬套高位。2013年北京政府對樓市最大的調控成果不在於減緩瞭房價的漲幅，而在於全年住宅供地量的增加，這也開啟瞭新一輪樓市調控的新模式，進而有利於增加樓市供應量。另外，保證剛需正常市場的信貸、稅收政策還將延續，加上自住商品房政策將於2014年全面落實，這將使得新房市場需求依舊旺盛。胡景暉預計，明年新房交易量將維持在10萬套高位，其中自住商品房的交易量將占三成以上。

  年初的"京十九條"以及年底的信貸收緊，均未能給供需兩旺的北京樓市釜底抽薪。按照目前成交走勢，2013年北京新房成交即將突破12萬套。

  據偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示，截至12月14日，2013年北京新建商品住宅網簽113387套，其中純商品住宅(不含保障房)網簽80392套，對比2010年新一輪調控以來的四年成交量發現，即便今年政策尤其嚴厲，但是最終全年交易量有望突破12萬套，與2012年持平，維持近四年交易量高位。2013年北京純商品住宅(不含保障房)交易均價為23482元/平方米，同比去年上漲12.4%，這其中，北京市三環內、三四環間、四五環間、五六環間價格同比漲幅分別為17.0%、23.3%、11.4%、20.3%，意味著全市新房均價出現普漲局面。

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  年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08342544138.shtml

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